...ked im zacnu vsetci ti co maju tie super celozivotne hypoteky vracat naspat tie predrazene kralikarne...len do toho..
Tak uplne to nie je, lebo:
1. banke sa nehnutelnost nevracia, klient dom či byt od banky nedostal, ale banka to prefinancovala v rozsahu od 1% do 100% kupnej ceny.
2. banka nebude vlastnit spektrum nehnutelnosti, ale pri nesplacani hypoteky bude realizacia tzv. založneho práva a to tak, že sa oznami verejna dražba
3. z predaja založenej nehnuteľnosti sa výnos použije na umorenie dlhu dlžníka v banke.
Samozrejme problem može nastať, že dražba neprebehne podla predstav majitela a banky, t.j. výnos z dražby nebude postačovať na splatenie dlhu.
Otazka je, kolko úverov, kde banka poskytla úver viac ako 50% predajnej hodnoty praskne a druha vec, nevie sa ako sa bude vyvijať trh s cenami. Napr. Bratislava pada už asi od leta 2008.
A ešte doležity fakt, každy potrebuje bývať, čiže nikto, kto ma hypoteku nema zaujem kupovať
stan len preto, že strati zamestnanie.